0582-66320009

我们只用绿色的食品原料

海德体育零食加工厂,只为您的健康着想

浅谈当代商业建筑的再设计及其展望

本文摘要:概要:随着市场经济很快发展,商业建筑在我国获得了很慢发展。本文早已发展为背景,以厦门特区的商业综合体为事例,从外部动力和内部动力两方面,来探究当代商业建筑设计的影响因素,以及对当代商业建筑设计能起抛砖引玉的起到,为今后其发展尽点度日之力。 关键字:商业综合体 商业环境 商业敏感性 1 章节 《考工记人》中记述国中九经九纬,经途九轨,左祖右社,面朝后市,市朝一夫,其中的市指的就是专门从事商业活动的集市。

海德体育在线

概要:随着市场经济很快发展,商业建筑在我国获得了很慢发展。本文早已发展为背景,以厦门特区的商业综合体为事例,从外部动力和内部动力两方面,来探究当代商业建筑设计的影响因素,以及对当代商业建筑设计能起抛砖引玉的起到,为今后其发展尽点度日之力。

  关键字:商业综合体 商业环境 商业敏感性  1 章节   《考工记人》中记述国中九经九纬,经途九轨,左祖右社,面朝后市,市朝一夫,其中的市指的就是专门从事商业活动的集市。改革开放以来,随着市场经济蓬勃发展,人们的生活水平日益提升,城市化进程和经济活动的空前活跃,商业活动的较慢蓬勃发展和大大演进,到了20世纪初逐步形成了各式各样的商业建筑,从商业网点、百货商场到商业步行街、商业综合体,在城市中的地位也是日益突出。  当前社会商业建筑形势尽管是一片火热,但由于我国商业建筑发展历史较短,人们还没有对其有明确深刻印象的了解,实际操作中也不存在很多的现实问题。

本文尝试从商业建筑的概念抵达,融合厦门特区的商业综合体,试论影响当代商业建筑设计的主要因素。   2 当代商业建筑的主要呈现出形式――商业综合体   从完整的商品开始,互相交换乃是社会发展的产物。商业建筑,狭义上就只专门从事商品交换或流通的公共建筑。

各城市商业建筑的较慢发展,其反过来还是为了符合社会发展。随着城市经济的较慢发展,一方面,生活节奏的减缓和城市交通的日益交通堵塞,传统街道式商业无法符合人们多元化市场需求的弊端曝露毫无疑问,另一方面,物质文明发展到一定阶段,势必会增进人们的精神生活市场需求,商业建筑特性就不会获得反映,市民的消费心理由单一的市场需求改向多元化,从而促成商业建筑功能多样化、复合化、一体化,我们把它定位为还包括购物、娱乐、休闲娱乐等各种业态在内的建筑综合体。

例如新近竣工的厦门市SM城市广场Ⅱ期是集购物、娱乐、餐饮为一体的复合型商业设施,三个精心设计的功能体块,以及三座极具现代感的桥廊链接,比起于Ⅰ期商场特餐饮单一的功能,Ⅱ期的万达影城与健美休闲娱乐沦为了文化交流的媒介。再行再加宜人的建筑尺度,其形象变得大自然而又时尚(如图1,图2)。

  当代商业建筑规模日益可观,功能也日趋完善。商业综合体是一个不受多重起到而构成其特有的的组织结构,其外因包括经济环境、交通区位、空间感觉等要素,内因则还包括资源配置、功能分区和流线的组织等要素。

   3 商业建筑的规划设计――环境引领消费意识不道德(外部动力)   消费行为往往受到商业环境的影响,较好的商业环境将沦为引领消费的外部动力。商业特性要求了其环境要素,例如:远期规划、建筑选址、交通规划、景观设计、外部空间引领等等。只不过一个圆桌会议,如何使设计具备更好的商业价值和城市价值,如何构建多方面的共赢?一个商业综合体,虽然可以很大限度地符合各类人群的必须,但其背后背后了非常简单的科学知识体系,较好的商业活动必需倚赖合理的业态规划和空间布局未完成。   3.1 建筑环境的规划及选址  每个城市的控规和详规都对城市的长远规划和发展具有明确要求。

商业行为是一种大众化的消费行为,人是主体,所以建筑选址要确保一定的人流量。对于大型商业中心,除了被动地适应环境客流规律之外,还可以挑选有发展前景的地区,研发新的道路系统,引领新的人流,建构新的商业体系。  厦门SM城市广场,坐落于厦门繁盛的仙岳路和嘉禾路交界处,一座时尚且现代的商业综合体,集商场、影视、餐饮、休闲娱乐娱乐于一体。

由于其较好的远景规划、商业定位,较好地解决了大规模的行驶问题。(图3)    3.2 交通流线的的组织设计  城市交通状况也不容忽视,它是制约商业行为的另一个最重要因素。

随着城市商业活动更为兴旺,也造成交通、人与车的对立日益变得复杂。在实际中,商业往往与办公、交通、步行空间密切连接,这就对流线的设计明确提出了更高的拒绝,处置好商业与交通的关系,展开较好的外部流线的组织,是商业建筑设计的重点之一。厦门名汇铜锣湾,坐落于厦门繁盛的中山路尽端,使用前半部分成独立国家商业,后半部分与住区结合的模式。但由于系由尽端的原有商业改建,周边道路又是单行车道,故交通流线不存在一定的局限性,商业活动受到一定程度的负面影响。

   3.3 外部空间的塑造成  芦原义信指出:外部空间是由人建构的有目的的外部环境,是比大自然更有意义的空间。如何建构有活力、人性化的外部对外开放空间是设计师们要面临的一个最重要问题。这里的外部空间还包括外部空间环境和建筑正立等元素,他们一起包含了商业建筑的整体外部形象。

商业活动特别强调人的参予意识,外部空间作为人参予消费的过度地带,肩负着更有和引领人流的起到,如果把它看做是界面元素构成的话,那么商业建筑的外部空间就是多重界面的人组,而后,了解才随之产生。  更有和引领人流,就拒绝界面的连续性和可识别性。

海德体育登录

外部广场,建筑正立,人流入口都是必不可少的元素。建筑师必须面临的是当概念明确提出来后,如何找寻一种设计上的策略将有所不同界面很好地统合在建筑外部空间形态上。在这个过程中,设计师要推崇商业和娱乐的统合,商业空间和休闲娱乐空间融合,建筑与景观互为融合,多样性和趣味性互为协商。

厦门SM城市广场Ⅱ期工程,坐落于厦门市思明区嘉禾路与仙岳路口(地理位置如图3),是一个商业、餐饮、娱乐、休闲娱乐一体化的业态模式,分三个区:红宝石、蓝宝石和黄宝石。每个区域横向联系各功能分区,水平方向上有三个玻璃连廊联系三个大区(如图5)。虽然建筑内部有比较独立国家的,但对消费活动的产生,它仍不有可能瓦解外部空间环境设计而独立国家不存在(如图4,图6)。

外部环境空间市场需求更为人性化,更加必须突显休闲娱乐风情。  4 商业建筑单体设计――商业敏感性希望参予(内部动力)  商业敏感性是指商业活动对建筑单体设计有一定的反作用,它必要或间接地影响着建筑内部的设计和布局。

我们要从商业敏感性的角度分析建筑,如空间尺度、人流密度、建筑规模等。在大型商业设计中,各功能块联系密切,业态和功能错乱简单。

符合基本功能的基础上,各卖场要超过最大化的可达性和可视性。水平交通和横向交通显著,内部流线的组织简洁,各平面区灵活性的组织,化整为零,不利于出售和招商,而化零为整,不利于整体布局和管理。

怎么解决问题好业态人组、流线的组织和空间设计,是建筑师的首要问题。    4.1 业态人组  城市综合体的商业业态还包括休闲娱乐、购物、酒店、公寓和办公等;而购物业态模式主要有:百货店、专卖店、特色店、大型娱乐城、休闲娱乐健美及电影城等(如厦门万达城市广场)。

商业业态人组不存在自由选择,用料和产于的问题,功能性自由选择是业态模式规划的基础,按照一定比例的用料并未符合人们多元化的功能必须。业态规划是一个动态的过程,设计师将面对空间资源约束的问题,要在受限的空间建构更好的商业价值,就这拒绝建筑师在展开业态落位的阶段,提高业态人组的相关性来超过分配比例和供求关系的均衡。  4.2 流线的组织  在商业设计中,不具备原始明晰的流线应当是首先要解决问题的问题。

平面的组织时,设计师不应留意区分购物区和存储区以及主次地下通道,这样才能最大化的构建人流路线的均衡性,使顾客能在最平衡的距离抵达每一个柜台。商业内部人流的组织有水平设计、横向设计以及内部坡道等。

海德体育

厦门SM城市广场Ⅱ期,水平流线和横向交通的融合,不仅明晰的分流了客流,还非常丰富了多元化的交通体系(如图7)。  4.3 空间设计  对于大型商业建筑来说,空间设计的重点是营业空间、休闲娱乐空间及互相串联。营业空间符合自身卖场的特点,也要留意与商业整体协商,反映在灯光设计、流线的组织等方面。

由于商业建筑一体化的必须,休闲娱乐空间也愈多康复后多的经常出现在当代商业建筑中,融合小品和景观,给购物者带给无限的无聊。如何的组织好大且空旷的内部空间,是商业设计中另一项最重要内容。在空间组织方面,可以充分利用高差、凹凸等手法引领的组织,减少其层次性和序列感觉。

厦门市名汇铜锣湾(图8),非常丰富的休闲娱乐空间能给人在购物之余建构出有睡觉、游戏和交流的场所,堪称独具匠心。错落的横向交通空间融合中庭,层次深远影响,也减少了商业空间的浑厚性!  5 商业建筑的未来未来发展――支撑当地传统文化(载体)  当代的商业模式应当合乎中国国情和发展趋势。顺利的建筑,不仅是一个稀释当地独特的传统文化内涵的视窗,迎合中国国情和发展趋势的商业模式,堪称整个地区文化艺术的专责和沿袭。

建筑形态,不仅要推崇外在的形式美,更加要侧重内在的文化意义。  5.1 利用现有资源,推展本地传统文化  利用现有资源,是指推崇城市的建筑风貌和文脉特征,使城市商业建筑在新时代背景下大自然过渡性,且极具生命力,与城市协调发展。坐落于厦门莲坂的知名商业中心――明发广场,近年来由于厦门仅次于的电影城――金逸电影城的蓬勃发展,俨然沦为厦门的特色商业中心之一。沿街商业延用骑楼的方式,不仅很好地保有闽南建筑特色,而且还成了联系街道和商铺的枢纽,并且在功能上还能为我们获取遮阳水边的地方,引领了人流,也增进了消费。

   5.2 推崇建筑细部的艺术处置  细节决定美。大型商业在概念揣摩后获得了主题建筑的体量后,如何反映商业特色,反映文化特色,这乃是建筑细节决定的了。厦门的磐基广场通过其特有的建筑细部符号语汇的传达,并运用专业的艺术手法营造出有较好的空间效果。

(图9、图10)   5.3 商业综合体的发展  近年经常出现的商业模式――商业综合体也被称作城中城,沦为当下商业地产发展的最新模式,集酒店、办公、商业和公寓等生活服务空间人组,构成多功能的、高效的综合体,犹如一个小型城市广场。由于其小范围地集中于了城市资源,故也反映了商业资源一体化的趋势。

   6 结语   当今社会,商业建筑规模发展日益可观。总的来说,商业建筑的规划设计是一个可观的系统网络,受到外部商业环境与内部商业敏感性的双重因素影响。

营造较好的商业环境和处置好商业敏感性的关系在当代商业建筑设计中变得尤为重要。同时,如何适应环境商业建筑一体化、个性化和地域简化的趋势,也早已沦为商业建筑设计的一个最重要课题。

.。


本文关键词:浅谈,当代,商业建筑,的,再,设计,海德体育登录,及其,展望

本文来源:海德体育-www.kinfavorgroup.com